梅州房地产升温回暖前11个月商品房销量增幅居全省第四

发布时间： 2016-06-12 14:01:12

来源：梅州日报

分类：本地楼市

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记者昨日从市住建局了解到，截至今年11月底，我市和梅州城区商品住房销量均大幅增长70%以上，增幅位列全省第四。前三季度房地产业增加值占全市GDP比重从去年的4.7%提高至6.1%，拉动GDP增速约0.7%，我市房地产市场继续保持健康稳定发展势头。

大楼盘销售量业绩抢眼

今年前11月，梅城大楼盘销量业绩抢眼，销量前8强的房企销量就占据梅城销售总量的一半。一些适销对路的楼盘去化率在80%以上，部分楼盘甚至接近100%。

在成交区域分布方面，梅县新城由于楼盘和房源较多，价格优势明显，销售长期领跑楼市。今年前11月，梅县新城商品住宅成交7848套，占梅城成交总量的55%。而江南片区、江北片区分别占梅城成交量的29%、16%。

梅城房价出现小幅回落

在房地产市场整体竞争加剧的新形势下，我市房企加大优惠力度实现以价换量，有效缓解了库存压力。今年以来，梅城商品房均价在4900至5000元之间窄幅波动，出现小幅回落。据统计，1至11月，梅城共新增供应11096套、113.13万㎡，同比减少27.8%，供销比仅为0.77，销售量大于新增供应量，商品住宅库存量逐步减少。

开发投资增速大幅放缓

受前期库存挤压影响，房地产投资热度降低。1至11月，我市房地产开发完成投资147.9亿元，比增19.1%，增幅比去年大幅减少71%;梅城完成投资94.8亿元，比增38%，增幅比去年减少62%。全市商品房新开工面积363万㎡，同比减少25.8%;梅城商品房新开工面积188万㎡，同比减少28.9%。

责任编辑： luoye

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