梅州住房发展规划征求意见中 十四五预计住房需求新增约15.6万套

目前《梅州市“十四五”住房发展规划(征求意见稿》已经在梅州市住房和城乡建设局官网发布，正向社会公开征求意见中，具体条例如下。

根据我市“十三五”住房建设情况、“十四五”住房市场发 展分析、城镇人口增长规模预测、居民家庭收入增长和住房需 求调研，预计“十四五”期间全市住房需求新增总量约 15.6 万套(约 2000 万平方米)，其中，新增人口租购房需求约8万套，存量人口改善性购房需求约 5 万套，城市更新住房需求约 2.6 万套。

PART-1

谋布局，加强住房供应和空间布局引导

完善住房用地供应制度,优化新建住房供应结构，完善商品住宅用地供应方式，强化住宅用地供应规划衔接，多渠道筹集住宅用地;优化中心城区住房空间布局,结合城市拓展完善住房配套，推动老城区住房更新改造，促进新城区居住与产业协同开发，合理布局保障性住房;引导县(市、区)住房科学有序发展。

PART-2

拓渠道，优化完善住房保障体系

加大公租房保障力度，扩大公租房保障范围，提升公租房配套和管理水平;探索发展政策支持性住房，探索发展保障性租赁住房，视需发展共有产权住房，落实人才公寓建设计划;稳步推进和完善棚户区改造，稳步实施棚户区改造，灵活施行货币化安置政策。

PART-3

促宜居，提升住房质量与环境品质

推进城镇老旧小区改造，深入开展城镇老旧小区改造，探索老旧小区改造机制，优先推进基础类改造;完善社区公共设施配套，加强住房配套设施建设，坚持新建住房与市政公用基础设施，公共服务设施同步规划，同步建设、同步交付使用;探索和发展新一代住宅，提高住宅建设标准，鼓励发展新业态、新空间;提升物业管理服务水平，深化物业管理服务改革，规范物业服务市场发展。

PART-4

稳市场，加强房地产市场调控与监管

实施“一城一策”长效机制，差异化精准调控房地产市场，加强房地产市场监测;规范房地产市场交易秩序，坚决遏制投机炒房，加强房地产市场监管，健全房地产领域资金监管制度;提升住房租赁市场发展水平，培育住房租赁市场，加强住房租赁市场管理。

PART-5

优平台，健全住房公积金制度与数字住房平台

深化住房公积金制度改革，扩大制度覆盖范围，调整优化住房公积金功能定位，加强住房公积金风险防范;推进数字住房平台建设，加快建设“粤安居”一体化平台，加快建立住房全生命周期管理机制。

实施保障措施

建立健全长效机制，落实城市主体责任，落实会商协调机制;加强相关政策保障，完善用地供应机制，严格金融监管措施，发挥税收调节作用，健全舆论引导机制;完善规划实施机制，制定年度实施计划，加强规划实施监督，推进规划相互衔接，加大规划宣传力度。