梅县怡福名都在售均价多少?买房要注意什么?

买房是人生中的大事，而一套房子值不值得，主要是看楼盘的性价比是否高。现在梅县房地产市场，各类新房推出，不少的购房者扎堆购买。但是，许多的购房者还是存在跟风的现象。对于买房还是需要理性!

下面我们来看看梅县怡福名都在售均价多少?买房要注意什么?

怡福名都目前在售均价9317 元/㎡，项目位于梅县程江扶贵新华路。占地18600平方米，总建筑面积近68000平方米，规划总户数398户。绿化率达38% 以上，社区采用半地下停车场，实现了、更舒适;高达1：1的比例停车位完全可以满足日渐增加的机动车辆。

周边配套完善，教育资源丰富，主要有东山中学新城分校，新城中学，城西职中、扶贵小学以及扶贵小学幼儿园。还有综合商场：爱家超市，韵生活 ;医院：新城医院 ;银行：农业银行，中国银行，建设银行。

以上介绍了梅县怡福名都的均价以及相关的楼盘情况，那么，我们在买房时应该还要注意些什么?

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项：

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

6、交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。

7、赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。